- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 116 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 700 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 78% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,1%
Чистая доходность · Оценка
14%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 088 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 102 800 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 116 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129954400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Jumeirah Bay X3, JLT, Cluster X, Jumeirah Lake Towers Positioned in the dynamic business hub of Jumeirah Lake Towers, this office in Jumeirah Bay X3 offers a refined workspace designed for productivity, presence, and growth. With its modern industrial aesthetic and abundant natural light, it creates an inspiring environment for teams looking to establish themselves in one of Dubai’s most connected locations. Property Details • 1,116.54 sq. ft. of well-utilized space • Dedicated parking space • Private washroom • Industrial-style interior layout • Floor-to-ceiling windows with ample natural light • Vacant and ready for immediate occupancy Prime Location & Connectivity • 5 minutes to Dubai Marina • 7 minutes to Sheikh Zayed Road • 10 minutes to Dubai Internet City • 15 minutes to Downtown Dubai • Seamless access to public transport, cafes, and retail Building Amenities • 24/7 security and CCTV monitoring • Concierge and reception services • High-speed elevators • Visitor parking • On-site retail and dining options • Modern meeting and conference facilities This office space delivers a professional setting with flexible layout potential, making it an excellent fit for startups, boutique firms, or established corporate teams seeking a prestigious JLT address with strong connectivity.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
