- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 528 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
24,5%
Чистая доходность · Оценка
19,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 488 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 916 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969707
Описание
Property Features Office Unit for Sale Unfurnished Spacious Layout Bright Unit with Natural Light Open-Plan Workspace Large Windows Central Air Conditioning High-Speed Elevators Allocated Parking 24/7 Security & CCTV Prime Location in JLT Property Description This office offers a spacious and bright layout, making it an excellent opportunity for business owners and investors seeking a flexible workspace in one of Dubai’s most established commercial districts. The office features an open-plan layout, providing maximum flexibility for customization. Whether you require private cabins, meeting rooms, or an open workstation setup, the space can be designed to suit your business requirements. Large windows allow ample natural light to enter, creating a bright and productive working environment. Being unfurnished, the unit gives buyers the freedom to design and fit out the office according to their specific operational needs and brand identity. The efficient layout ensures optimal use of space while maintaining comfort and functionality. Dubai Star (Preatoni Tower) is a well-known mixed-use development in JLT, offering a professional business environment with essential facilities such as high-speed elevators, 24/7 security, and covered parking. Located in Jumeirah Lake Towers, the tower benefits from excellent connectivity with easy access to Sheikh Zayed Road and close proximity to DMCC Metro Station. The area is surrounded by restaurants, cafes, retail outlets, and business hubs, making it a convenient location for both employees and clients. This office is ideal for: Business owners looking to establish their own office Investors seeking commercial property with strong potential Companies wanting a bright, spacious workspace in JLT An excellent opportunity to own a well-located office in a prime commercial hub.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
