- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 398 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 583 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
54,2%
Чистая доходность · Оценка
43,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 2,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −7 164 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 370 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 398 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Wind Tower 2
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
For Sale: Commercial Office Space In Wind Tower I, JLT . PROPERTY DETAILS - Mixed-use development with both residential and commercial units - Ideal for live, work, and invest lifestyle in one community - Equipped with advanced security and IT systems for safety and efficiency - Located in the urban-nature setting of Jumeirah Lakes Towers (JLT) with lakes and landscaped surroundings - Prime frontage on Sheikh Zayed Road for excellent visibility and access - Direct access to DMCC Metro Station and multiple public transport options - Offers a mix of offices, studios, apartments, and penthouses - Designed for a balanced lifestyle combining business, living, and leisure - Surrounded by restaurants, hotels, retail shops, and entertainment options - Strong appeal for professionals, families, and investors - Vibrant commercial hub with high footfall and business activity potential We are a multi‑award‑winning master broker agency specializing in the sale of Dubai’s most iconic residential properties. Recognized by the Dubai Land Department as the top agency for transaction volume in 2022, we lead the UAE’s dynamic real estate market. With unmatched expertise and integrity, we guide clients to the finest homes and strongest investment opportunities.
Расположение
Wind Tower 2, JLT Cluster B, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
