- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 559 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 341 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,5%
Чистая доходность · Оценка
9,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −10 062 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 559 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Gold Tower (Au Tower)
- Разрешение DLD
- 7128057200
Удобства
- Тренажёрный зал
Описание
Key Highlights -Fully upgraded Grade A commercial office -Luxury real wooden flooring & ceiling by Kährs – Norway -Premium signature furniture collection from the U.S. -High-quality fittings with German appliances -Advanced Dell heavy-duty server & Dell monitors -Floor-to-ceiling glass windows -Panoramic full lake view -4 private parking spaces -Prime location on the lake, walking distance to Metro -Vacant and ready for immediate occupancy Important Note: This office is part of 3 offices which have been combined into a single office. -Office 1 - Price:: AED 2,985,400 I Size: 559 Sqft. -Office 2 - Price:: AED 3,369,880 I Size: 631 Sqft. -Office 3 - Price:: AED 5,644,720 I Size: 971 Sqft. Total for 3 Office: AED 12 Million and Total Size: 2,162 Sqft. All offices to be sold as 1 package. About Jumeirah Lake Towers (JLT) -Freehold community developed by DMCC with residential and commercial towers. -Set around scenic lakes with parks, walking tracks, and retail outlets. -Prime location opposite Dubai Marina with direct access to Sheikh Zayed Road. -Well connected via DMCC Metro Station, ideal for daily commuters. -Popular area for both end-use and strong rental investment returns. Providing investor solutions in sales & leasing, Property Management, project marketing, and commercial, and Development Management.
Расположение
Gold Tower (Au Tower), JLT Cluster I, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
