- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 849 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,6%
Чистая доходность · Оценка
18,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 112 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969356
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Office Details For Sale Designed to impress, the office features warm wood finishes, elegant materials, and premium lighting throughout. The layout is well planned for privacy and productivity, including dedicated offices, a meeting room, workstations, a pantry, and a private washroom. Floor to ceiling windows provide excellent natural light, while the private balcony offers stunning lake views, creating a bright and professional atmosphere ideal for client facing businesses. * Luxury office for sale * Size: 784 sq. ft. * Fully furnished and high end fit out * Balcony with lake view * Floor to ceiling windows and excellent natural light * Dedicated offices, meeting room, and workstation area * Pantry and private washroom * Ready for viewings and immediate use Preatoni Tower (Dubai Star) JLT (Cluster L) Preatoni Tower is a high rise tower located in Cluster L, Jumeirah Lake Towers. The building offers a professional business environment with high speed elevators, a modern lobby with concierge, and 24/7 security with CCTV. It also provides covered parking and access to shared facilities such as a gym, swimming pool, conference room, and on site retail options. Jumeirah Lake Towers (JLT) Jumeirah Lake Towers is a vibrant mixed use community offering a dynamic blend of commercial and residential towers built around scenic lakes and parks. With metro access, direct connectivity to Sheikh Zayed Road, and a wide range of caf s, restaurants, and daily services, JLT remains one of Dubai s most popular locations for businesses and professionals.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
