- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 193 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 420 AED
На 54% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 24% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −39 474 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 193 кв. фут (204 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reef Tower
- Разрешение DLD
- 0186022581
Удобства
- Крытая парковка
Описание
ft. fitted office located in the prestigious Reef Tower, JLT. This property provides three (3) car parking spaces and is available for rent. Unit features: - Available immediately - Fully fitted - Inclusive of 3 parking spaces - Floor to ceiling windows - Bright unit - DMCC license required Building features: - Access to food and beverage outlets - Visitor parking - Strong tenant mix - Direct access for Sheikh Zayed Road - 24-hour high security desk - Sleek - corporate design Building Details: - Security and concierge services in place - Well maintained and managed - High quality fixtures and fittings throughout - Secure barrier entry system - Well established retail on the ground floor - Located within 5-minute walk of Metro - Flexible office arrangements and lease terms - DEWA and Chiller on consumption Jumeirah Lake Towers, situated in the bustling heart of Dubai, stands as a distinguished mixed-use community with exceptional connectivity to the rest of the city, primarily through Sheikh Zayed Road, offering convenient access to a vast array of shopping, dining, leisure, education, and healthcare amenities.
Расположение
Reef Tower, JLT Cluster O, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
