- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 038 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 57% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,7%
Чистая доходность · Оценка
8,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −28 260 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 570 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- One Lake Plaza
- Разрешение DLD
- 7123069300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This semi-furnished, fitted office is leased to a quality tenant, offering investors an attractive 8.5% ROI in one of Dubai's most sought-after commercial destinations. Property Details: • Type: Office Space for Sale • Tower: One Lake Plaza • Location: JLT Cluster T • Size: 1,570.02 Sq.ft • Condition: Fully Fitted • Furnishing: Semi-Furnished • Layout: One Partitioned Office with Open Workspace • Status: Leased at AED 270,000 per annum until March 2027 • Parking: 1 Dedicated Parking Space • Internal Toilets: 2 • ROI: Approx. 8.5% Property Highlights: • Premium investment opportunity with immediate rental income • Strong return on investment of approximately 8.5% • Spacious 1,570.02 Sq.ft office with an efficient layout • Fully fitted and semi-furnished for operational convenience • Combination of private partitioned office and open-plan workspace • Two internal washrooms for added convenience • Bright office with excellent natural light • Well-maintained unit in a high-demand commercial tower • Ideal for investors seeking stable long-term rental returns Building Features: • Grade A commercial tower in the DMCC Free Zone • High-speed elevators • 24/7 security and CCTV surveillance • Elegant lobby and reception area • Covered parking • Professionally managed building • Retail outlets, cafés, and restaurants within walking distance • Walking distance to the metro station
Расположение
One Lake Plaza, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
