- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 917 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 636 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,9%
Чистая доходность · Оценка
18%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 506 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 917 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969517
Описание
(Dubai Star) OFFICE: - Marina view - 917 sqft - 1 bathroom - 1 parking space - Balcony - Cluster L - Easy access to SZR & Exits - Potential Fit out - High Returns - Shell & Core - Best Opportunity for Investors - Ready for Buyer - Negotiable This unit presents an excellent investment opportunity in one of JLT's most sought-after residential towers. The generous floor plan of 917 sqft provides ample living space, enhanced by direct marina views that flood the apartment with natural light and create a serene urban backdrop. The layout maximizes functionality, with a spacious open-plan living area, bathroom, and practical storage solutions throughout. Jumeirah Lake Towers is a vibrant mixed-use community offering convenient access to retail, dining, and leisure facilities, with easy connectivity to Dubai's major business districts and attractions.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
