- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 655 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 82% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,5%
Чистая доходность · Оценка
14,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 124 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7141879430
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning approximately 1,118 sq. ft., the office offers a practical and professional workspace suitable for a variety of business activities. The unit features completed flooring, ceiling, lighting, air-conditioning, fitted interiors, and a functional layout that can be adapted to suit the requirements of the new owner. The office benefits from pleasant community views and is currently vacant, allowing for immediate occupation or leasing. One dedicated parking space is included. Property Details Property Type: Office Building: Mazaya Business Avenue BB2 Location: Jumeirah Lake Towers Size: Approximately 1,118 sq. ft. Condition: Fitted and Semi-Furnished View: Community View Parking: One Dedicated Parking Space Status: Vacant Availability: Ready to Occupy Mazaya Business Avenue offers a professional commercial environment in one of Dubai’s established business districts. The location provides convenient access to surrounding offices, restaurants, retail outlets, public transportation, and major road connections. This office is an excellent option for business owners seeking a ready workspace or investors looking for a commercial property in Jumeirah Lake Towers.
Расположение
Mazaya Business Avenue BB2, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
