- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 776 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −30 402 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут (157 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7132111400
Описание
Elevate your business presence with this exceptional office space in Mazaya Business Avenue AA1, a prominent commercial tower located in the heart of Jumeirah Lakes Towers. Designed to meet the needs of modern businesses, this office offers a professional working environment in one of Dubai’s most dynamic business communities. The office features a spacious layout, large windows that provide ample natural light, and stunning views of the surrounding skyline and lakes. Whether you're a growing company, an established enterprise, or an investor, this property presents an excellent opportunity in a highly sought-after commercial destination. Mazaya Business Avenue AA1 is known for its contemporary design, premium facilities, and strategic location. The tower offers 24-hour security, high-speed elevators, covered parking, and easy access to major road networks, ensuring convenience for both employees and clients. It is also close to metro stations, retail outlets, restaurants, cafés, and other essential amenities. Property Features: • Prime office space in a prestigious commercial tower • Bright and spacious layout • Floor-to-ceiling windows with community and skyline views • High-speed elevators • 24/7 security and concierge services • Covered parking • Close to DMCC Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Surrounded by restaurants, cafés, banks, and retail outlets Located in the thriving JLT business district, this office combines accessibility, functionality, and prestige, making it an ideal choice for companies looking to establish or expand their presence in Dubai.
Расположение
Mazaya Business Avenue AA1, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
