- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 786 AED
На 25% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −50 400 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 800 кв. фут (260 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7189288070
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Rented | Investor Deal | Grade A Asset • Total Area: 2,800 sqft • 2 Parking • Stunning Lake Almas Views • High Floor • Rented - same tenant since 2019 • Fitted and Partitioned • Combined unit • Open-plan workspace • Private pantry • Private washroom • CEO Cabin • Meeting Room • Easy access to Sheikh Zayed Road • 24/7 security • Perfect for investor or end user This 2,800 square foot fitted and partitioned office is available for sale in Jumeirah Business Centre 1, Cluster G, Jumeirah Lake Towers (JLT). This office is rented to a long term tenant who has been there since 2019. The office is situated on a high floor with a full Lake Almas view. This is a perfect asset for any investor looking to benefit from long term tax free ROI in one of JLT's most exclusive buildings. Jumeirah Business Centre 1 is part of the vibrant JLT community, where people can live, work, and enjoy life with ease and serenity. The building enjoys direct access from Sheikh Zayed Road and is within walking distance of DMCC Metro Station.
Расположение
Jumeirah Business Centre 1 (JBC 1), JLT Cluster G, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
