- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 094 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На 13% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 42% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,6%
Чистая доходность · Оценка
9,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 692 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 094 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Business Centre
- Разрешение DLD
- 7154431170
Описание
Fully Renovated Office for Sale – HDS Business Centre, JLT Cluster M A rare opportunity to own a fully renovated, brand-new fitted office spanning 1,094 sq. ft. in HDS Business Centre, Cluster M — one of Jumeirah Lakes Towers' most accessible and well-connected addresses. This beautifully refurbished unit offers a truly panoramic outlook, capturing sweeping views of the JLT lakes, Sheikh Zayed Road, the Marina skyline, and the Emirates Golf Course — a rare combination rarely found in one office. With a brand-new fit-out throughout, the space is fully move-in ready, sparing an owner-occupier or investor the time and cost of renovation. Key Features: * 1,094 sq. ft. of fully renovated, move-in ready office space * Panoramic views: Lake, Sheikh Zayed Road, Marina, and Golf Course * 2 refurbished bathrooms located within the office * 1 dedicated parking slot * Close to DMCC Metro Station, offering convenient access across the city * Located within HDS Business Centre, a well-established commercial tower in JLT Cluster M * Situated in a vibrant community close to Sheikh Zayed Road, with easy access to retail, dining, and lifestyle amenities Location Highlights: Jumeirah Lakes Towers is one of Dubai's most sought-after mixed-use districts, combining office towers, retail, and dining around scenic lake views. With proximity to DMCC Metro Station and quick access to Sheikh Zayed Road, the location offers strong connectivity for both owners and tenants. This is an excellent opportunity for an investor or end-user seeking a fully upgraded, move-in ready office with an exceptional and unusually varied view in a well-connected part of JLT.
Расположение
HDS Business Centre, JLT Cluster M, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
