- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 479 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 802 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 71% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
39,6%
Чистая доходность · Оценка
32%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 622 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 137 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 479 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Wind Tower 2
Удобства
- Бассейн
Описание
Offering approximately 478 sq. ft. of efficiently designed workspace, this office is an excellent opportunity for investors and business owners seeking a prime commercial property in one of Dubai’s most established mixed-use communities. Property Details: Office unit Size: Approximately 479 sq. ft. Located in Wind Tower 2, JLT Cluster B Off-plan resale opportunity Expected handover by the end of 2026 Ideal for investment or business use Prime location within a well-established commercial community Excellent connectivity to key business districts and transport links Wind Tower 2 enjoys a prime location in Jumeirah Lake Towers (JLT), offering seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and Dubai’s major business districts. The area is surrounded by a wide range of cafés, restaurants, retail outlets, and essential services, creating a vibrant and convenient commercial environment. This well-sized office presents an excellent opportunity for entrepreneurs, consultants, startups, and investors seeking a functional workspace or a valuable investment in one of Dubai’s most established business communities.
Расположение
Wind Tower 2, JLT Cluster B, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
