- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 580 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 89% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
31,1%
Чистая доходность · Оценка
24,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −12 528 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 696 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969596
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Highlights: - Fully fitted office space - One allocated parking space - No balcony - One pantry, one bathroom - Total area: 695.67 sq.ft. - Leased until June 2027 at AED 89,000, paid in one installment — a strong ROI opportunity Building Amenities: - 24/7 security and concierge - High-speed elevators - Retail outlets on site - Children's play area - Covered parking - Fully equipped gym - Spacious swimming pool - 24-hour video surveillance About Preatoni Tower (formerly Dubai Star): A 45-storey mixed-use high-rise by Preatoni Property Group, completed in 2018, comprising 554 residential units — studios, 1- and 2-bedroom apartments — alongside office and retail space. Prime Connectivity: - Direct access to Sheikh Zayed Road - 12 minutes to DMCC Metro Station - 12 minutes to JBR Tram Station - 15 minutes to Marina Mall & Ibn Battuta Mall - 35 minutes to Dubai International Airport Secure this premium office space in one of Dubai's most sought-after addresses.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
