- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 319 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 895 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 65% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
13,7%
Чистая доходность · Оценка
10,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −23 742 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 319 кв. фут (123 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Tower
- Разрешение DLD
- 7123801600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Modern office in the heart of Jumeirah Lake Towers (JLT), located in the prestigious HDS Tower in Cluster F. Ideal for professionals seeking a blend of comfort and functionality, this office features a contemporary design that meets international standards for a sleek and efficient work environment. Selling Price: AED 2,500,000 Key Features: * 1,319.01 sq ft * Fitted office * Covered parking * Glass partitions * Conference room & lobby access HDS Tower offers easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Media City, and Dubai Internet City. The vibrant JLT community features restaurants, cafés, supermarkets, schools, hospitals, and recreational areas, making it a highly sought-after business hub. Perfect for professionals looking to establish a strong corporate presence in a prime, well-connected location with modern facilities and comprehensive amenities.
Расположение
HDS Tower, JLT Cluster F, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
