- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 902 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 65% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
37,3%
Чистая доходность · Оценка
30,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 3,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −8 676 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 083 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 482 кв. фут (45 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Wind Tower 2
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Wind Tower II is under construction, with an estimated completion in November 2026. This Mixed commercial/residential tower is ideally located directly on Sheikh Zayed Road. Property Features: Wind Tower 2 Jumeirah Lakes Towers Cluster B. * Walking distance to metro station (located in Cluster D) * Sheikh Zayed Road view * With balcony * 1 allotted parking included * 1 attached bathroom * Shell and core Wind Tower features include: * Convenient underground parking * Separate lobbies for office and residential units * Ground floor shopping area * High-speed elevators * High-speed internet facilities * Advanced safety systems * Closed-circuit television * State-of-the-art health club facility Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate Contact Alton for a confidential chat.
Расположение
Wind Tower 2, JLT Cluster B, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
