- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 548 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 138 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 841 кв. фут (171 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969331
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Preatoni Tower is a well-maintained building offering 24/7 security, high-speed elevators, and direct access to Sheikh Zayed Road and the DMCC Metro Station. Located in one of JLT’s most established clusters, the tower is surrounded by a wide range of retail and dining options, combining convenience and prestige. Property Features: • Fully furnished office • Total area: 1841.49 sq. ft. • High-floor unit with great views • Vacant and ready for immediate occupancy • Glass partitions for private cabins and meeting rooms • In-unit washroom and pantry • 2 dedicated parking spaces • DMCC license required Building Amenities: • 24/7 security and concierge service • Basement and visitor parking • Easy access to dining and retail outlets • Close proximity to metro and main roads • Professional business environment About Jumeirah Lake Towers (JLT): JLT is a thriving mixed-use community featuring residential, commercial, and retail developments. With 26 clusters arranged around picturesque lakes, the area offers excellent infrastructure, vibrant lifestyle options, and seamless connectivity via Sheikh Zayed Road and public transportation.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
