- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 015 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 626 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 85% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,8%
Чистая доходность · Оценка
16,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 270 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 350 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 015 кв. фут (94 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Dome
- Разрешение DLD
- 7180802320
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Features Office Unit for Sale One Glass Cabin Bright Unit with Natural Light Vacant & Ready to Move Functional Layout Open Workspace Area Large Windows Pantry Area Central Air Conditioning High-Speed Elevators Covered Parking 24/7 Security & CCTV Prime Commercial Location in JLT Property Description This office features one private cabin, a practical layout, and vacant status, making it an excellent opportunity for both end users and investors seeking a professional workspace in a prime business location. The office offers a well-designed layout that includes a private glass cabin suitable for management use, meetings, or executive operations, along with an open workspace area that can comfortably accommodate staff workstations. Large windows allow abundant natural light to flow throughout the office, creating a bright and productive work environment. The efficient use of space ensures comfort and functionality while maintaining a professional atmosphere. The office is currently vacant and ready for immediate occupancy, making it ideal for companies looking to establish operations quickly or investors seeking a commercial property with strong rental potential. The Dome Tower is a well-known commercial building in Jumeirah Lake Towers, offering excellent facilities including high-speed elevators, covered parking, and 24/7 security with CCTV surveillance. The building provides a professional business environment in one of Dubai’s leading commercial districts. JLT is a highly sought-after business community known for its excellent connectivity, lakeside environment, restaurants, cafes, retail outlets, and proximity to DMCC Metro Station. The location also offers easy access to Sheikh Zayed Road, ensuring smooth connectivity across Dubai. This office is ideal for: Business owners seeking their own office space.
Расположение
The Dome, JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
