- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 092 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 351 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 98% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,2%
Чистая доходность · Оценка
18,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 656 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 525 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 092 кв. фут (101 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126759900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Sherwoods International Properties proudly presents this well-located office space in Jumeirah Bay Tower X2, situated in the vibrant business hub of Jumeirah Lake Towers, offering an excellent opportunity for both investors and end-users. Positioned on a high floor, this office features a practical layout with ample space for customization, making it ideal for a variety of business activities. With its prime location and accessibility, this unit provides strong potential for rental returns and long-term value. Property Details: Office Space Jumeirah Bay Tower X2, JLT BUA: 1,092 Sq. Ft. High Floor Unit Open Layout Bright Workspace Covered Parking Sale Price: AED 1,475,000 Why This Property Stands Out: Prime JLT business location High floor office unit Spacious and flexible layout Ideal for investors and end-users Strong rental demand Excellent value for size Building Features: High-speed elevators 24/7 security Lobby & reception area Covered parking Retail outlets nearby Well-maintained tower Location Highlights: Located in JLT Walking distance to metro station Easy access to Sheikh Zayed Road Close to Dubai Marina Surrounded by restaurants & cafes Central business location Jumeirah Lake Towers is a thriving commercial and residential district, offering excellent connectivity, modern infrastructure, and a dynamic business environment.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
