- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 719 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 76% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,1%
Чистая доходность · Оценка
14%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 890 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 105 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126751200
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Introducing Jumeirah Bay X2, a premier office unit situated within the vibrant Jumeirah Lake Towers (JLT) community. This well-appointed office space presents an exceptional opportunity for businesses seeking a modern work environment, complete with luxurious amenities and stunning views. Key Highlights: - Office type: Commercial unit - Layout: Spacious design with 1 bathroom - Built-up area: 1105.45 sq. ft - Unique features: Nursery, three Jacuzzis, ample storage, and study areas - Parking: Secure parking spaces available - Investment potential: Attractive for end-users and investors alike Discover the epitome of modern working life with Jumeirah Bay X2. The stylish layout is designed to enhance productivity, while the premium amenities provide a comfortable atmosphere for employees and clients. The JLT community boasts a plethora of dining, shopping, and recreational options at your doorstep, ensuring a vibrant work-life balance. Don’t miss this exceptional opportunity!
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
