- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 059 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 653 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 83% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,6%
Чистая доходность · Оценка
15,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 062 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 059 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fortune Executive
- Разрешение DLD
- 7125119100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This office offers an excellent opportunity for companies and investors seeking a professional workspace in a highly connected location with strong business activity and long-term value. Property Details • Office Space for Sale • Pantry & Washroom Access • Allocated Parking Space • High-Speed Elevators • Ideal for End-Users or Investors Building Features & Amenities Residents and businesses within Fortne Executive benefit from: • 24/7 security and concierge services • Modern lobby and reception area • Visitor parking • Retail outlets and cafés nearby • Easy access to public transportation • High-quality commercial facilities Prime Location Located in the vibrant JLT community, Fortune Executive offers excellent accessibility and convenience: • Direct access to Sheikh Zayed Road • Close to Dubai Marina and JBR • 1 min walk to metro stations • Surrounded by restaurants, hotels, banks, and retail outlets The area is home to a thriving business environment, making it one of Dubai’s most sought-after commercial destinations. Investment Highlights Commercial properties in JLT continue to experience strong demand due to their strategic location and attractive rental returns. This office presents a valuable investment opportunity with excellent potential for long-term appreciation and steady income generation.
Расположение
Fortune Executive, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
