- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 864 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 851 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10%
Чистая доходность · Оценка
7,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −33 552 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 864 кв. фут (173 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fortune Executive
- Разрешение DLD
- 7125126200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This office is ideal for companies seeking a professional corporate address or investors looking for a high-demand commercial asset with excellent rental potential. Property Details • Office Space for Sale • Fitted Office • Spacious & Functional Layout • Floor-to-Ceiling Windows • Natural Light Throughout • Pantry & Washroom Access • Allocated Parking • High-Speed Elevators Building Features & Amenities Fortune Executive Tower offers a premium business environment with: • Elegant lobby and reception area • 24/7 security and concierge services • Visitor parking • Retail shops and cafés nearby • Modern commercial facilities • Easy access to metro and public transportation Strategic Location Located in the vibrant JLT community, the tower provides excellent connectivity to key areas across Dubai: • Direct access to Sheikh Zayed Road • Minutes from Dubai Marina & JBR • Close to DMCC Metro Station • Surrounded by restaurants, hotels, banks, and business centers JLT remains one of Dubai’s leading commercial destinations, offering a dynamic business ecosystem and strong demand from both local and international companies. Investment Highlights Commercial offices in JLT continue to deliver attractive rental yields and long-term capital appreciation due to the area’s strategic location and business-friendly environment. This property represents an excellent opportunity for investors and owner-occupiers alike.
Расположение
Fortune Executive, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
