- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 905 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 210 AED
На типичном уровне для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 51% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,2%
Чистая доходность · Оценка
13,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 290 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 905 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Offering a strategic address close to the metro and beautiful canal views, this office is perfect for owner-occupiers or investors seeking strong capital value in a prime business district. Property Highlights: • Fully Furnished Office | Vacant • Canal View • 1 Basement Parking Space • Ready for Immediate Occupancy Building Features: • 24/7 Security & CCTV • High-Speed Elevators • Well-Maintained Lobby • Retail & Dining Options Nearby Location & Connectivity: Located in Jumeirah Bay Tower (X2), Cluster X, JLT, the tower enjoys a prime position within one of Dubai’s most established mixed-use communities. • Walking distance to DMCC Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Minutes to Dubai Marina & JBR • Surrounded by cafés, lakeside walkways & daily conveniences A highly sought-after commercial address offering excellent connectivity, vibrant surroundings, and long-term investment appeal in one of Dubai’s key business hubs.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
