- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 500 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 93% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
28,5%
Чистая доходность · Оценка
22,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 400 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 800 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fortune Tower
- Разрешение DLD
- 7123740500
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The office comes with a beautiful view of the lakes and is a premium commercial property in the area. The office is rented for 95000 AED (1 Cheque), which makes it a great investment opportunity. RENTED: 95000 AED (1 CHEQUE) PROPERTY ASKING PRICE: 1,200,000 AED NEXT To DMCC Metro Station Office Features: * Private pantry and washroom * 1 allocated parking space * Panoramic view of the JLT community and the Lake * Floor-to-ceiling glass window that offers a bright atmosphere * Accessibility to public transportation * Rented until 02 Nov 2027 Building and Location Highlights: * 2-4 mins drive to DMCC Metro Station * DMMC Bus Stop is about a 2-minute walk * Accessibility to Sheikh Zayed Road * 5 high-speed lifts * Round-the-clock security, including CCTV systems * Restaurants and supermarkets nearby Please reach out to HILLSIDE PROPERTIES LLC.
Расположение
Fortune Tower, JLT Cluster C, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
