- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 465 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 468 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 95% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16%
Чистая доходность · Оценка
12,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −26 370 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 465 кв. фут (136 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tiffany Tower
- Разрешение DLD
- 7126877100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Finished to an outstanding standard, this premium office has been thoughtfully designed with modern interiors, making it an ideal choice for businesses looking to move in immediately without any additional fit-out costs. The office features a contemporary open-plan workspace, complemented by a private CEO cabin, manager's cabin, and a dedicated meeting room. It also includes an internal pantry and private washroom, providing both comfort and convenience for your team. Located in the heart of JLT, Tiffany Tower offers excellent connectivity with the Dubai Metro within walking distance, as well as easy access to a wide selection of restaurants, cafés, retail outlets, and key business destinations. The building also benefits from 24-hour security and modern facilities, making it a sought-after commercial address. Property Features: Approx. 1465.72 sq. ft. built-up area Rented Unit Premium renovated office Fully furnished with high-quality finishes Open-plan workstation layout Private CEO cabin Manager's cabin Corner Office Partial Lake view Dedicated meeting room Internal pantry Private washroom 1 allocated parking space Available for viewings by appointment This is a rare opportunity to acquire a fully fitted, office in one of JLT most desirable commercial tower.
Расположение
Tiffany Tower, JLT Cluster W, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
