- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 636 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 467 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 95% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,3%
Чистая доходность · Оценка
10,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −29 448 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 636 кв. фут (152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Oaks Liwa Heights
- Разрешение DLD
- 7122500900
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
With a large floor plate and flexible layout, this unit is ideal for businesses looking to customize their own premium workspace in a prime JLT location. Seize this exceptional opportunity to lease this fully fitted office in the heart of Jumeirah Lake Towers JLT Dubai, offering a stunning view of Jumeirah Lake and a prime business location. PROPERTY FEATURES: - Size 1, 636.01 sq. Ft - Freehold - Corner Unit - Private Pantry - Tenanted - Partitioned - Agency fee 2% +5% VAT - One allocated parking space - Lake view - High Floor - DMCC license only AVAILABLE FACILITIES: - Restaurants around the building - Coffee shop on ground floor - Pharmacy in same cluster - Nursery as well available in same cluster - Very near to JLT Metro Station Why Choose This Office Perfect for professionals and investors seeking a flexible well-located office in the vibrant JLT community. Don’t miss this rare opportunity. Schedule your viewing today!
Расположение
Oaks Liwa Heights, JLT Cluster W, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
