- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 881 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 66% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,3%
Чистая доходность · Оценка
11%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 968 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 276 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- One Lake Plaza
- Разрешение DLD
- 7123135500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This commercial office in One Lake Plaza in JLT Cluster T is offered for sale and comes fully furnished. The space is located on a mid-high floor and features a practical mix of executive cabins, open workstations, and meeting rooms, with multiple zones enjoying downtown and skyline views. Key Features: Furnished office Executive cabins Glass-partitioned rooms Multiple meeting rooms Open-plan workstations Downtown city view Road and skyline views Wood-effect flooring Two Washrooms Pantry Parking The layout includes enclosed executive offices with wrap-around windows, conference rooms with wall-mounted screens, and shared work areas separated by glass partitions for privacy. Wood-paneled walls, recessed linear lighting, and built-in cabinetry create an organized and professional environment. Several desks are already equipped with workstations, seating, and storage, allowing straightforward use of the space. The building offers an elegant lobby with reception and waiting area, reflecting a professional first impression for visitors. Office areas are supported by central air systems and electrical backup as per building specifications. Quality finishes such as wood-effect flooring, marble accents, and structured lighting are visible throughout the images, suitable for client-facing businesses. Located in Jumeirah Lake Towers, this office benefits from a mixed-use, waterfront community known for its cluster of high-rise commercial and residential towers. JLT provides a wide range of restaurants, cafes, retail shops, and business services within walking distance. The area is largely pedestrian-friendly with lakeside promenades and landscaped spaces. JLT offers strong connectivity via Sheikh Zayed Road and nearby metro stations, supporting convenient access for staff and clients. The wider community includes numerous shops, gyms, salons, and service outlets, contributing to a practical working environment. Some traffic congestion can occur at peak hours, which is typic
Расположение
One Lake Plaza, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
