- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 916 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 528 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
24,5%
Чистая доходность · Оценка
19,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 488 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 916 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969707
Описание
Positioned in one of Dubai’s most established business communities, this investment opportunity offers immediate rental income with a consistent tenant in place. Property Overview: 916.76 sq. ft. Tenanted investment unit Annual rent: AED 110,000 Approx. 7% net ROI Retail & dining amenities nearby Building Features: Prime JLT location Easy access to Sheikh Zayed Road 24-hour security & access control Mixed-use tower with commercial facilities Market Insight: JLT remains one of Dubai’s most active commercial districts, attracting SMEs and established businesses due to its metro connectivity, competitive occupancy costs, and strong tenant demand. With a stable tenant already in place, this asset offers investors immediate income and long-term growth potential. We also offer: Conveyancing Mortgage Advisory Commercial Off-Plan Property Valuation Interior Design and Fitout
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
