- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 924 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 732 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
21,4%
Чистая доходность · Оценка
16,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 632 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 924 кв. фут (86 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969599
Описание
Property Highlights: Fully fitted office space Unfurnished Allocated one parking space and balcony One bathroom and pantry Total area: 924.94 Rented in A Good ROI by AED 90k by one payment Amenities: 24/7 Security and Concierge High-speed elevators Retail outlets Children’s play area Covered parking About Dubai Star / Preatoni Tower: Formerly Dubai Star, Preatoni Tower is a 45-storey mixed-use high-rise by Preatoni Property Group, completed in 2018. It features 554 residential units, including studios, 1- and 2-bedroom apartments, along with office and retail spaces. Key features include: Covered parking Fully equipped gym Spacious swimming pool 24-hour video surveillance and security Prime Connectivity: Direct access to Sheikh Zayed Road 12 minutes to DMCC Metro Station 12 minutes to JBR Tram Station 15 minutes to Marina Mall & Ibn Battuta Mall 35 minutes to Dubai International Airport Don’t miss this chance to secure a premium office space in one of Dubai’s most sought-after locations.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
