- Тип
- Офис
- Санузлы
- 12
- Общая площадь
- 10 130 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 629 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 85% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 144,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −182 340 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 12
- Общая площадь
- 10 130 кв. фут (941 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969312
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This consists of 12 office units, offering immediate rental income with strong and stable returns. An ideal option for serious investors seeking a diversified office portfolio in one of Dubai’s most established business districts. #Property Overview * Building: Dubai Star Tower (Preatoni Tower) – JLT * Total Size: 10,129.90 Sqft * Total Units: 12 Offices * Status: 11/12 Units Rented * Total Annual Rent: AED 1,425,840 #Investment Highlights * Strong and stable rental income * High ROI commercial asset * Well-diversified unit sizes ranging from approx. 695 to 925 sqft * Long-term lease contracts with staggered expiry dates * Located in a high-demand commercial cluster * Ideal for institutional or private investors #Office Features * Fully fitted office units * Efficient and practical layouts * Central air conditioning * Professional business environment * High-speed elevators * 24/7 security and building management * Dedicated parking allocation #Why Invest? This office space presents a rare opportunity to acquire a fully income-generating commercial asset with strong capital appreciation potential. With high occupancy, stable tenants, and a prime JLT location, this property ensures both short-term income and long-term growth.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
