- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 117 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 499 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,5%
Чистая доходность · Оценка
15,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 106 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 325 190 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 117 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129954400
Описание
PROPERTY DETAILS Premium Office for Sale Located in Jumeirah Bay Tower X3, JLT Bright & Spacious Layout Efficient Floor Plan Excellent Natural Light Ideal for Owner-Occupiers & Investors Suitable for Startups, SMEs & Corporate Offices High Investment Potential BUILDING HIGHLIGHTS Grade A Commercial Tower High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Monitoring Professional Lobby & Reception Well-Maintained Common Areas Visitor Parking Walking Distance to DMCC Metro Station Easy Access to Sheikh Zayed Road Retail Shops, Cafés & Restaurants Nearby LOCATION Situated in Jumeirah Bay Tower X3, Cluster X, Jumeirah Lake Towers (JLT), this office enjoys a prestigious business address in one of Dubai's most established commercial communities. The tower is surrounded by landscaped parks, picturesque lakes, cafés, restaurants, banks, and a wide range of business services, creating a vibrant corporate environment. With excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, First Al Khail Road, and the DMCC Metro Station, Jumeirah Bay X3 offers exceptional accessibility for both employees and clients. INVESTMENT HIGHLIGHTS Office phone no: 80022653 Website: Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
