- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 11 896 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 800 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,8%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 538,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −214 128 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 11 896 кв. фут (1 105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reef Tower
- Разрешение DLD
- 7124748800
Описание
Description Reef Tower is a 34-storey commercial office tower prominently located in Cluster O, Jumeirah Lake Towers (JLT), offering excellent connectivity and visibility. Positioned directly opposite Dubai Marina and Jumeirah Islands, the building benefits from convenient access to Sheikh Zayed Road. Office units are available in shell & core, fitted, and fully furnished configurations, catering to various business requirements. Unit Details: - 11,896 sq. ft. - Fully furnished, fitted, and partitioned office - High-floor unit - Vacant Building Features: - DMCC Free Zone license - Multiple high-speed elevators - 24/7 security with CCTV monitoring and trained security personnel - Three-level basement parking - On-site gym and sauna facilities - Approximately 15 minutes’ walk to DMCC and Marina Metro Stations - Located in Cluster O, JLT Please Note: All prices quoted are exclusive of VAT. Images are for illustration purposes only. Knight Frank is a leading independent global residential and commercial property consultancy, headquartered in London, with a strong regional presence across the Middle East, including offices in Abu Dhabi, Dubai, and Saudi Arabia.
Расположение
Reef Tower, JLT Cluster O, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
