- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 076 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 251 AED
На 46% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 26% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −55 368 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 3 076 кв. фут (286 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reef Tower
- Разрешение DLD
- 7124749200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business at the heart of Dubai s most established free zone district. This exceptional office in Reef Tower, JLT Cluster O offers scale, visibility, and immediate operational readiness within one of Dubai s most strategic commercial hubs. Spanning 3,076.11 sq. ft., this high floor unit is fully furnished, fitted, and partitioned, providing a seamless move in solution for corporate headquarters, regional branches, or expanding enterprises seeking a prestigious address. Strategically located opposite Dubai Marina and Jumeirah Islands, Reef Tower enjoys direct connectivity to Sheikh Zayed Road and is within walking distance to both DMCC and Marina Metro Stations, ensuring excellent accessibility for employees and clients. Visitor parking is also available within the tower. Unit Highlights: 3,076 sq. ft. office space Fully furnished, fitted & partitioned High floor with abundant natural light Modern and efficient layout suitable for multiple departments Vacant and ready for immediate occupancy Building Features: Located within DMCC Free Zone 24/7 security with CCTV surveillance Multiple high speed elevators Three level basement parking Walking distance to DMCC & Marina Metro Stations Direct access to Sheikh Zayed Road Location Advantage: Cluster O is one of JLT s most accessible and well positioned clusters, offering a dynamic business environment surrounded by retail, dining, and essential services. Its proximity to Dubai Marina and major road networks enhances both corporate visibility and operational efficiency. Book your viewing today and secure this premium office space. Reem | fam Properties Your guide toward the right commercial investment
Расположение
Reef Tower, JLT Cluster O, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
