- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 002 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 59% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,8%
Чистая доходность · Оценка
12,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 584 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 088 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Tower
- Разрешение DLD
- 7123749000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Highlights: - Unfurnished - Size: 1,088 sqft. - Fully fitted office - 1 pantry - Marina Skyline & SZR View - High floor - RTA visitors parking available - 3 cabins and open workstation area - Bright & Well-Maintained Office Space. - Parking Spaces allocation in the building. - High-speed elevators and modern lobby. Rented until 30-9-2026 vacating notice is served until 13-11-2026. Current rent is 100K Available facilities: Restaurants around the building Coffee shop on ground floor Pharmacy in same cluster Nursery as well available in same cluster Very near to JLT Metro Station HDS Tower is a prominent commercial development located in Cluster F of Jumeirah Lake Towers (JLT). Developed by HDS Group and designed by the National Engineering Bureau, this impressive tower features 39 floors above ground and 3 basement levels. The offered office space enjoys a prime location within the tower, boasting stunning lake views and direct access to the vibrant JLT community — making it an ideal setting for dynamic and growing businesses. We turn dreams into reality, offering services in residential and commercial sales, off-plan projects, leasing, and property management. Looking for financing assistance? Let us guide you each step of the way!
Расположение
HDS Tower, JLT Cluster F, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
