- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 240 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 935 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 63% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,3%
Чистая доходность · Оценка
11%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 9,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 320 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 240 кв. фут (115 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tiffany Tower
- Разрешение DLD
- 7126874300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Spanning 1,240 sq. ft., this well-maintained unit is ideal for businesses seeking a prime location with excellent amenities and connectivity. Office Features: Total Area: 1,240 sq. ft. 1 bathroom for convenience High floor with expansive community and lake views Open-plan layout allowing flexible workspace design Large windows providing ample natural light Pantry area for staff use Investment Highlights: Existing 5-Year Tenancy Contract ROI: 7% Rental Income: AED 167,000 annually until end of 2026 10% agreed increase in rent for both 2027 & 2028 Building & Location Highlights: Tiffany Towers is a prestigious commercial building in the heart of JLT, offering 24/7 security, high-speed elevators, covered parking, and easy access to Sheikh Zayed Road. Located close to the JLT Metro Station, it’s surrounded by dining outlets, cafes, and retail shops. This is a great opportunity for end-users and investors looking to own a premium office space in one of Dubai’s most sought-after business districts.
Расположение
Tiffany Tower, JLT Cluster W, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
