- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 356 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 319 AED
На 49% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 25% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 408 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 356 кв. фут (126 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7127754000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details and Features: Full lake views High-end fitted and fully furnished, ready to move in Private washroom and pantry 1 allocated parking space Mid–high floor location 3 partitioned rooms Situated in a Grade A commercial tower Modern Grade A building in Cluster V Retail outlets and coffee shop on the ground floor 24/7 concierge and security service Easy access to Sheikh Zayed Road 2 minutes to the nearest bus stop 5 minutes to Dubai Metro Jumeirah Lake Towers is a vibrant lakefront community in the heart of new Dubai, strategically located on Sheikh Zayed Road between two metro stations. With residential and commercial towers, four scenic man-made lakes, outdoor cafés, restaurants, and family-friendly spaces, JLT offers the perfect environment to work, live, and enjoy a dynamic lifestyle. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Jumeirah Business Centre 2 (JBC 2), JLT Cluster V, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
