- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 119 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 458 AED
На 11% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 45% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,5%
Чистая доходность · Оценка
9,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 142 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 119 кв. фут (104 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7127736400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This workspace has been meticulously crafted utilizing ultra-modern architectural elements, bespoke lighting concepts, and high-end materials to inspire creativity and maximize productivity. Space Distribution & Elite Features: Futuristic Open-Plan Layout: Perfectly zoned into premium executive spaces, social collaboration hubs, and high-top networking areas. Bespoke Interior & Lighting: Features jaw-dropping customized circular ceiling light installations and a sleek, minimalist micro-topping floor finish. Panoramic Floor-to-Ceiling Windows: Bathed in brilliant natural light, offering sweeping, unobstructed views of the vibrant JLT lakes, skyline, and infrastructure. Luxury Furnishings Included: Equipped with high-end designer sofas, elegant bar stools, custom breakout tables, and private glass-partitioned meeting zones. Fully Operational Pantry & Coffee Bar: Designed seamlessly into the office aesthetic for a high-end corporate lifestyle experience. About Jumeirah Bay X2 (Cluster X): Strategic Location: Located right at the entrance of JLT, ensuring quick and easy access to Sheikh Zayed Road and avoiding inner-community traffic. Metro Accessibility: Just a short walk from the metro station, providing seamless daily commutes for your team and clients. Elite Tower Management: A pristine commercial tower featuring 24/7 strict security, high-speed elevators, and plenty of retail, cafes, and restaurants right at the cluster base. Whether you are looking to position your own luxury headquarters or acquiring a premium commercial asset with an incredibly high rental yield (ROI) potential, this unit stands entirely in a
Расположение
Jumeirah Business Centre 2 (JBC 2), JLT Cluster V, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
