- Тип
- Офис
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 400 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 941 AED
На 32% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 34% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −61 200 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 400 кв. фут (316 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7132104300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Position your business in one of JLT’s most sought-after commercial towers with this well-maintained office in Mazaya Business Avenue AA1. Designed for functionality and comfort, this unit offers a professional setting ideal for startups, SMEs, or established companies. Property Details: Size: 3400 sq. ft. Fully fitted office Open workspace with partitioned areas Floor-to-ceiling windows with community/lake views Pantry and private washroom Key Features: Ready to move in Efficient layout maximizing usable space Bright and well-lit office environment Suitable for multiple business activities Close to metro and main road access Building Amenities: 24/7 security and CCTV monitoring High-speed elevators Covered parking Retail outlets and cafes within the cluster Visitor parking available Professional lobby and reception area Location Highlights: Situated in Jumeirah Lake Towers (JLT) Easy access to Sheikh Zayed Road Walking distance to DMCC Metro Station Surrounded by restaurants, supermarkets, and services This office offers an excellent opportunity to establish your business in a prime commercial hub with great connectivity and amenities. ADMIN - STEVEN
Расположение
Mazaya Business Avenue AA1, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
