- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 494 AED
На 57% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 410 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7189284740
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This spacious office offers a functional layout, a professional working environment, and an excellent business address within one of Dubai’s most established commercial districts. With its generous floor area and strategic location, the property is ideal for owner-occupiers and investors seeking a premium office space in the heart of JLT. Property Details: -Office Space -1 Bathroom -Size: 1,245.38 Sq. Ft. -Spacious Layout -Bright Working Environment -Well-Maintained Building -Suitable for End Users and Investors -Prime JLT Location Building & Community Highlights: -Grade-A commercial tower -High-speed elevators -24-hour security and concierge services -Covered parking facilities -Retail outlets, cafés, and restaurants nearby -Walking distance to JLT parks and amenities -Established business community Location Connectivity: -Easy access to Sheikh Zayed Road -Close to DMCC Metro Station -Minutes from Dubai Marina and JBR -Convenient access to major business districts -Surrounded by dining, retail, and leisure options
Расположение
Jumeirah Business Centre 1 (JBC 1), JLT Cluster G, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
