- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 129 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 594 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,1%
Чистая доходность · Оценка
14,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 322 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 129 кв. фут (105 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Dome
- Разрешение DLD
- 7180803640
Описание
Engel & Völkers is proud to represent this exceptionally positioned commercial office space for sale in Jumeirah Lake Towers. Located on a mid-rise floor in The Dome Tower (Cluster N), this 1,129.35 sq. ft. premium corner unit features an expansive open-space layout, offered in immaculate, fully fitted condition. As a converted corner unit, it boasts floor-to-ceiling glass that frames breathtaking, panoramic views of Sheikh Zayed Road (SZR) while flooding the workspace with exceptional natural light. Property Details - Size: 1,129.35 sq. ft. - Tower: The Dome Tower (Cluster N, JLT) - Status: Vacant / Fully Fitted & In Excellent Condition - Layout: Fluid Open-Space Layout (Corner Unit) - View: Panoramic, Unobstructed Sheikh Zayed Road (SZR) Views - Private Facilities: 1 Internal Washroom and a Private Pantry - Parking: Dedicated Parking Allocation Included - Ownership: DMCC Free Zone Investment & Property Benefits - Prime SZR Exposure: Command a prestigious business presence with expansive window frontage directly overlooking Dubai's main arterial highway. - Immaculate Fitted Condition: Well-maintained and ready for immediate occupation or leasing, saving the incoming owner significant capital expenditure on fit-out. - Versatile Open Plan: The fluid corner layout offers maximum flexibility to customize workstations, executive desks, or add glass partitions as desired. - Self-Contained Convenience: Features a private internal washroom and fitted pantry, ensuring complete autonomy and convenience for management and clients. - Strategic Logistics: Cluster N offers swift, direct access to Sheikh Zayed Road, bypassing inner JLT traffic, and sits within walking distance to lakeside retail.
Расположение
The Dome, JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
