- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 103 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 512 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −55 854 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 103 кв. фут (288 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7182320800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This semi-furnished, high-floor office offers a sophisticated and functional workspace ideal for established companies, corporate headquarters, or strategic investors. Thoughtfully designed for productivity and executive operations, the office features an open-plan layout complemented by private cabins and dedicated meeting spaces. Property Features: - BUA: 3,103.45 sq. ft. - 2 Fitted Washrooms - 2 Parking Spaces - High Floor - Semi-Furnished - With balcony - Grade A Office - Open-plan workspace with manager cabins - CEO & MD Cabins - Conference Room - Pantry and employee recreation area - Vacant Positioned on a high floor, this office enjoys unobstructed, expansive panoramic views of Jumeirah Islands and JLT skyline, complemented by two private balconies that offer employees the perfect space to step out and enjoy fresh air during pleasant weather. Amenities: - 24/7 Security and CCTV - High-speed elevators - Elegant lobby and reception - Visitor parking - Retail and dining outlets nearby - Professional business environment - Building maintenance services Nearby Locations: - DMCC Metro Station – 3 to 5 minutes - Sheikh Zayed Road – 2 minutes - Dubai Marina – 5 to 7 minutes - Marina Mall – 7 to 10 minutes - Dubai Media City – 10 minutes - Palm Jumeirah – 12 to 15 minutes - JBR – 8 to 10 minutes A rare opportunity to own a premium office in one of Dubai’s leading commercial hubs. Perfect for businesses looking for a prestigious address or investors seeking strong long-term value, this office is ready for immediate occupation.
Расположение
Jumeirah Business Centre 4 (JBC 4), JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
