
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 852 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 68% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,6%
Чистая доходность · Оценка
18,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 094 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 783 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969626
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Features Office Unit for Sale Fully Furnished 3 Glass-Partitioned Offices Bright Unit with Natural Light Efficient & Functional Layout Ready-to-Move-In Condition This well-maintained office features a smart layout with three glass partitions, making it an ideal turnkey solution for businesses seeking a professional and functional workspace. The office is thoughtfully designed to balance privacy and collaboration, offering three enclosed glass-partitioned cabins suitable for management offices or meeting rooms, along with an open workspace that can accommodate workstations or a reception area. The glass partitions allow natural light to flow throughout the unit, creating a bright and productive working environment. Being fully furnished, the office enables immediate occupancy, saving time and fit-out costs for the buyer. The modern furniture and clean finishes enhance the professional appearance of the space, making it suitable for a wide range of businesses such as consultancy firms, trading companies, marketing agencies, or service providers. The layout is efficient and well-utilized, ensuring comfortable movement within the office while maximizing usable space. A dedicated pantry area adds daily convenience for staff, while the overall condition of the unit reflects excellent upkeep. Dubai Star (Preatoni Tower) is a mixed-use tower located in the heart of Jumeirah Lake Towers, offering strong commercial appeal and accessibility. The building provides high-speed elevators, professional building management, 24/7 security, and allocated parking, ensuring smooth business operations.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












