- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 854 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 686 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 81% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,8%
Чистая доходность · Оценка
18,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −15 372 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 560 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 854 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Executive
- Разрешение DLD
- 7130881400
Описание
#Parking: 1 #Fitted: Yes #Furnished: Yes Office Features: -Fully Fitted -Furnished -Parking spot -Washroom -Easy access to Sheikh Zayed Road -Close to Metro -Lake view Building Features: -Large visitors car park -Multiple High-speed elevators (including service elevator) -24/7 Security -24/7 CCTV monitoring of common areas -Cafes, restaurants and supermarkets nearby -Gym and swimming pool in the building -Metro station (5 minute walk) Goldcrest Executive in JLT is a mixed-use tower developed by ETA Star Giga. The project was launched in 2005 and completed in 2009. Standing 165 metres tall, it has 40 floors where floors 1 to 20 have offices and floors 21 to 38 are dedicated to studio flats and 1-bedroom apartments.
Расположение
Goldcrest Executive, JLT Cluster C, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
