- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 698 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,1%
Чистая доходность · Оценка
14,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 080 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 060 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fortune Executive
- Разрешение DLD
- 7125115300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Offering a turnkey workspace with stunning full Marina skyline views, this office is ideal for businesses seeking a professional and well-connected location. Designed with functionality in mind, the office features a smart partitioned layout, including a dedicated meeting room, making it perfect for collaborative teams. Bright interiors, modern furnishings, and immediate availability ensure a seamless move-in experience. Property Features: Size: 1,060 sq. ft. Fully furnished with a contemporary office fit-out Partitioned layout with a dedicated meeting room Private balcony with panoramic Dubai Marina skyline views Bright workspace with abundant natural light Efficient layout suitable for team operations 1 allocated parking space Vacant and ready for immediate occupancy Building Amenities: 24/7 security with CCTV surveillance High-speed elevators Dedicated parking facilities Central air conditioning Modern fire and life safety systems Conference and meeting room facilities Concierge and maintenance services Welcoming reception area Retail outlets and cafés within the building Location Highlights: Situated in JLT Cluster T Walking distance to DMCC Metro Station Easy access to Sheikh Zayed Road Minutes from Dubai Marina and major business districts
Расположение
Fortune Executive, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
