- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 897 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 505 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 93% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,4%
Чистая доходность · Оценка
20%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 146 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 897 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 1450303145
Описание
PROPERTY DETAILS Fully Fitted Office Unfurnished Low Floor Beautiful Lake Views Bright & Efficient Layout Ideal for Owner-Occupiers & Investors BUILDING HIGHLIGHTS 24/7 Security & CCTV Monitoring High-Speed Elevators Professional Lobby & Reception Easy Access & Entry Walking Distance to DMCC Metro Station Close to Sheikh Zayed Road Surrounded by Retail, Cafés & Restaurants Visitor Parking Nearby LOCATION Located in Jumeirah Bay Tower X2, Cluster X, Jumeirah Lake Towers (JLT), this office enjoys one of the most sought-after business addresses in the community. Positioned at the entrance of JLT, the tower offers excellent accessibility while being surrounded by picturesque lakes, landscaped gardens, and vibrant retail outlets. Website: Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
