- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 005 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 356 AED
На 6% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 47% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
14,5%
Чистая доходность · Оценка
11,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 090 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 005 кв. фут (93 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Business Centre
- Разрешение DLD
- 7154422480
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,005 sq. ft. - Fully Fitted Office - Furnished - Vastu Compliant - Covered Parking - Grand Lobby - Ready to Move In - Leased Until 2027, High ROI Community and Lifestyle Amenities: - Gym (Fit Box) in building - Beauty salon on ground floor - Retail units on ground floor - 3 levels of basement parking - High-speed elevators - 24-hour security - Atrium Wi-Fi hotspots - Cafes and restaurants in building - DMCC Free Zone registered Location and Connectivity: HDS Business Centre sits within Jumeirah Lake Towers, one of Dubai's most established and vibrant business districts. The community is built around four scenic man-made lakes and is home to a wide range of restaurants, cafes, retail outlets, and leisure facilities, creating an energetic yet walkable environment for tenants and their teams. The JLT promenade, lakeside walkways, and outdoor community spaces add to the appeal of the address. Connectivity is a key strength of this location. The building sits close to Sheikh Zayed Road, with two nearby metro stations DMCC and Damac Properties providing direct access to Downtown Dubai, DIFC, and Dubai International Airport. Dubai Marina, The Walk JBR, and Palm Jumeirah are all within easy reach.
Расположение
HDS Business Centre, JLT Cluster M, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
