- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 274 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 061 AED
На 38% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 30% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,8%
Чистая доходность · Оценка
6,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 932 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 274 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Saba Tower 1
- Разрешение DLD
- 7119245400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Discover an exceptional studio office space for sale in Saba 1, nestled within the vibrant Jumeirah Lake Towers (JLT) community. This fully furnished 1,274 sq ft property offers an incredible opportunity for professionals seeking a strategic workspace. Priced at 3,900,000 AED, the office comes with premium amenities including a lobby, conference room, and covered parking. Located in one of Dubai's most dynamic mixed-use areas, this property provides excellent connectivity with proximity to metro stations and key business districts. The building features networked infrastructure and one dedicated parking slot, making it ideal for entrepreneurs and businesses. Available from September 2025, this office space in the sought-after JLT area promises a perfect blend of functionality and convenience. With direct access to Sheikh Zayed Road and surrounded by numerous restaurants, services, and professional facilities, this property represents a smart investment in Dubai's thriving commercial landscape.
Расположение
Saba Tower 1, JLT Cluster E, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
