- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 768 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 800 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 72% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
24,8%
Чистая доходность · Оценка
19,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −13 824 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 617 600 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 768 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Tower
- Разрешение DLD
- 7123631300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Well-Maintained Fitted Office for investment | Earn 6% net rental ROI | 768 Sq Ft | HDS Tower, JLT – Cluster F A bright and well-maintained 768 sq ft fitted office is available for sale in HDS Tower, Jumeirah Lake Towers (Cluster F). Designed to comfortably accommodate small to mid-sized teams, this office offers a professional and efficient workspace with excellent natural light. Located within a well-known commercial tower, the building features high-speed elevators, 24/7 security, and a strong business community. The office enjoys close proximity to DMCC Metro Station, ensuring smooth daily commuting for employees and visitors alike. JLT is widely regarded as one of Dubai’s most employee-friendly business districts, offering easy access to cafés, restaurants, supermarkets, fitness centers, and scenic lake walking paths, enhancing work-life balance and productivity. Property Details: Size: 768 sq ft Layout: Fitted Open plan with two toilets and an open pantry| Ideal for small to mid-sized teams Location: HDS Tower, JLT – Cluster F Building: Reputable commercial tower with modern facilities Accessibility: Quick access to Sheikh Zayed Road, DMCC Metro Station, and key amenities Rented: Office is rented till Jan 2027 for AED 100,000,Service charges are AED 9900 per annum. Yielding 6.5% net on the asking price Perfect for investment for those seeking a professional, well-connected workspace in a prime JLT location.
Расположение
HDS Tower, JLT Cluster F, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
