- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 878 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 595 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 88% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
24,5%
Чистая доходность · Оценка
19,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −15 804 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 878 кв. фут (82 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Executive
- Разрешение DLD
- 7130882200
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Kredium Technologies LLC – Dubai Branch is presenting with this fully fitted office offering breathtaking full lake views in the prestigious Goldcrest Executive Tower, Jumeirah Lake Towers (JLT). Property Highlights: Size: 878 Sqf. View: Stunning panoramic lake view Condition: Fully fitted, move-in ready Layout: Efficient and professional workspace Includes: Private pantry, washroom, and designated parking High ROI potential – ideal for investors or end-users Location Benefits: Prime location in JLT, Cluster C Walking distance to DMCC Metro Station Surrounded by cafes, banks, and essential services Easy access to Sheikh Zayed Road & major business hubs Ideal for: Corporates Startups Consultancy Firms Investment buyers looking for rental income Don’t miss out on this rare opportunity to own a premium office space in one of Dubai’s most sought-after commercial towers.
Расположение
Goldcrest Executive, JLT Cluster C, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
