- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 354 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 59% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −42 372 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 354 кв. фут (219 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
Удобства
- Крытая парковка
Описание
You will require a DMCC License in order to operate business from this unit. Property Features: Fully Fitted Office BUA 2354 sq. Ft Modern office Furnished Ceiling to floor Glass Bright Office with Natural Light Well Maintained Glass Partitions 2 allocated parking Internal Pantry Attached Bathroom View: Sheikh Zayed Road Close to DMCC metro station on walk Property Status: Available #Ready to move Selling Price: AED 4,706,840/ (+ VAT). This office unit provides a sleek, modern workspace, perfect for investment and businesses looking for a fully equipped, professional environment in one of Dubai s premier business hubs. Jumeirah Bay X3 is a 41 55 storey high rise tower located in Cluster X of Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai, developed by Mismak Properties and completed around 2008 2009. It is primarily a commercial building offering offices, retail shops, and dining options, with stunning views of the surrounding lakes and Jumeirah Park. Jumeirah Lakes Towers (JLT) is a vibrant mixed use community developed by DMCC, known for its lakes, green spaces, and A Z cluster layout. Located along Sheikh Zayed Road with two metro stations, it offers excellent connectivity, a strong business hub, diverse dining, and a complete lifestyle of shopping, leisure, and essential services ideal for professionals and families.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
